Home staging

Home Staging: “Czyli sztuka przygotowania nieruchomości na sprzedaż bądź wynajem.

Czym jest home staging?

Home staging polega na przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży bądź do wynajmu. Celem takiego przygotowania jest zainteresowanie jak największej liczby oglądających nieruchomość, a przez to przyspieszenie sprzedaży lub wynajmu za możliwie najwyższą cenę. Tyle jeśli chodzi o definicję, home staging to dużo więcej.

Dlaczego home staging jest ważny?

Pierwsze wrażenie można zrobić tylko raz. Nieruchomość praktycznie nie otrzymuje 2 szansy od tego samego klienta. Albo mu się nieruchomość spodoba albo nie. Home staging to coś więcej niż aranżacja wnętrza, to prawdziwa sztuka wykorzystująca rozmaite techniki sprawnego marketingu i działania na emocje i odczucia nabywcy. Na to, czy potencjalny kupiec zdecyduje się sfinalizować transakcję ma wpływ wiele czynników – optycznie większe pomieszczenia, podobają się bardziej, nie bez znaczenia jest również miły zapach, a nawet nastrojowa muzyka lecąca w tle…

Czemu warto zdecydować się na Home Staging?

  • Home stager obiektywnie oceni nieruchomość. Uwypukli zalety lokalu i zminimalizuje jego wady, z których właściciel często nie zdaje sobie sprawy, a zazwyczaj są głównym powodem dla którego klienci rezygnują z zakupu bądź wynajmu nieruchomości. Home stager stworzy produkt, który później agent lepiej sprzeda.

  • Większość kupujących, nie ma wystarczająco dużo wyobraźni aby zobaczyć, że wnętrze może wyglądać inaczej. W związku z tym, kiedy we wnętrzu panuje nieład, brak konsekwencji w wystroju lub zbyt wiele przedmiotów rozprasza ich uwagę, zmniejszają się szanse na sprzedaż lub wynajem nieruchomości. Home stager zaproponuje metamorfozę mieszkania i pomoże to zmienić.

  • Nieruchomość tak jak każdy produkt wywołuje pewne emocje u kupującego, a to właśnie one kierują ludźmi przy podejmowaniu decyzji. Odpowiednie przygotowanie nieruchomości wzbudzi u klienta pozytywne emocje, które sprawią, że będzie mu łatwiej wyobrazić sobie siebie w tym wnętrzu, a tym samym zwiększy się szansę na sprzedaż lub wynajem nieruchomości. Kilka sprytnych technik manipulacji daje Ci przewagę na starcie.

  • W dzisiejszych czasach, ludzie często nie mają czasu urządzać mieszkań, czy domów i chcą się wprowadzić do gotowych wnętrz, więc kiedy widzą, że będą musieli włożyć dużo pracy w ich wykończenie, są zniechęceni. Nawet prosta metamorfoza może przynieść duże rezultaty.

Fakty i Mity

  • 95% klientów szuka nieruchomości w internecie. Co powoduje nawarstwienie się ofert, dobrych, gorszych i twojej.

  • 3 sekundy, mniej więcej tyle czasu poświęca klient poszukujący oferty nieruchomości w internecie. Coś musi przykuć ich uwagę, żeby kliknął dalej i przejrzał ofertę dogłębnie.

  • 10% klientów potrafi wyobrazić sobie potencjał nieruchomości. Całej reszcie trzeba w tym pomóc.

  • 30 sekund, podobno po takim czasie, po przekroczeniu progu, klient już wie czy podobna mu się twoja nieruchomość i czy do niej wróci, aby ją kupić.

  • 90% klientów nie potrafi wyobrazić sobie funkcjonalności pomieszczeń niezaaranżowanych. Home Staging jest receptą dla sporej części z tych 90%.

  • 2 razy szybciej sprzedaje się statystyczne mieszkanie, po zamówieniu usługi home stagingu.

  • 10 % więcej złotówek można dostać, za to samo mieszkanie, po przeprowadzeniu home stagingu (według badań National Association of Realtors w U.S.A.)

  • 89 % więcej ankietowanych, zainteresuje się ofertą ze zdjęciami wysokiej jakości (Według raportu magazynu „Estate”)

Zanim opublikujesz swoją ofertę w internecie, bądź zaprosisz do siebie agenta nieruchomości, musisz, powinieneś mieć pewność, że twoja nieruchomość jest przygotowana do sprzedaży, bądź wynajmu. Nie łódź się, że agent zrobi to za ciebie. Poradź się specjalisty i zrób metamorfozę swojego mieszkania szybko i bez stresu.

Ile to kosztuje?

Działamy tak aby koszt był niski, a efekt wysoki. Wykorzystujemy maksymalnie meble i dekoracje zastane w nieruchomości. To w szczególności odróżnia home stagera od architekta wnętrz. Na koniec robimy również zdjęcia. Zajrzyj do zakładki oferta i przekonaj się, że metamorfoza mieszkania jest w Twoim zasięgu.